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广州有哪些购房限制政策2018

1、 本市户籍的居民家庭，限购两套住房。本地户口的单身人士只能买一套房子。

2、 非本市户籍的居民家庭在购房之前5年内需要在本市连续缴纳3年以上的社保或者个人所得税，限购一套住房。

3、 在本市没有住房，没有房贷记录的，首付比例是30%，有住房贷款记录的，普通商品住房的首付比例是40%，非普通商品住房的首付比例是70%。

广州买房首付比例是多少

1、 在广州买房商业贷款，如果以家庭为单位的话，首次购房贷款可以贷到房屋评估价的70%。评估价格一般都会比市场价更低，商业贷款是既认房又认贷的，既要看申请人名下有没有房产，还要看申请人以前有没有贷款记录。即使是有房贷已经还请或者有房产已经出售的，都算是记录。

2、 广州买房公积金贷款，如果以家庭为单位的话，首次买房可以贷到房屋评估价格的80%，房屋面积必须在90平方米以内，超出90平方米的能贷评估价格的70%。公积金如果没有评级的话，一般最多只能贷80万，具体也要看公积金的缴存金额和缴存比例。

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